Презентация на тему: Финансы ЖКХ

Как отрасль ЖКХ включает ряд подотраслей: Как отрасль ЖКХ включает ряд подотраслей: Жилищное хозяйство Водопроводно – канализационное хозяйство Топливно – энергетическое хозяйство Городской пассажирский транспорт Гостиницы Благоустройство населенных мест

1. Смешанный состав финансовых источников: 1. Смешанный состав финансовых источников: - бюджетные средства - средства, получаемые жилищно – коммунальными предприятиями за реализацию своих услуг и продукции юридическим и физическим лицам - средства предприятий на содержание принадлежащих им жилищно – коммунальных объектов 2. Продукция и услуги ЖКХ потребляются по месту их производства 3. Несут социальную нагрузку, а их производители являются монополистами, поэтому цены на услуги не формируются под воздействием рнка и требуют регулирования, отчего возникает проблема низко рентабельности и убыточности предприятий ЖКХ 4. Высокий удельный вес основных средств в активах, что ведет к большим размерам амортизационных отчислений, которые отражаются на себестоимости продукции и на прибыли коммунальных хозяйств 5. Производство продукции по времени почти совпадает с потреблением, что является причиной низкой оборачиваемости оборотных средств и повышению потребности в них 6. Общественный характер коммунальных услуг, низкий уровень платежеспособности населения, что является причиной финансовой зависимости от бюджета 7. Главные потребители услуг коммунальных предприятий – бюджетные организации, недофинансирование которых ведет к увеличению дебиторской задолженности у коммунальных хозяйств и увеличению потребности у них в реальных оборотных средствах 8. Сезонность производимых в отрасли ремонтных работ (обычно в летнее время), в связи с чем возникает временной разрыв между поступлением доходов и финансированием расходов, для покрытия которого возникает необходимость создания фонда денежных средств или использования дополнительных краткосрочных кредитов, что в свою очередь осложняет финансовое положение организаций.

Дорожное хозяйство, озеленение, освещение, уборка территорий населенных мест полностью финансируются за счет бюджетных ассигнований. Дорожное хозяйство, озеленение, освещение, уборка территорий населенных мест полностью финансируются за счет бюджетных ассигнований. Водопроводно – канализационное хозяйство получают средства бюджета на капитальные вложения. Городской пассажирский транспорт, жилищное хозяйство и теплоэнергетика для отопления требуют выделения бюджетных дотаций.

Бюджетные средства в жилищное хозяйство направляются только из территориальных бюджетов: около 30% - из региональных бюджетов и 70 % - из местных. Бюджетные средства в жилищное хозяйство направляются только из территориальных бюджетов: около 30% - из региональных бюджетов и 70 % - из местных. Источники доходов: - квартирная плата - арендная плата - сборы с арендаторов на эксплутационные расходы - прочие доходы Финансовое планирование ведется на основе сметы доходов и расходов, при расчете показателей доходной части которой используются объемные показатели жилого и нежилого фонда и принятые тарифы за пользование ими. Расчет необходимых финансовых затрат основан на системе норм и нормативов, что обеспечивает возможность определения того уровня работ, который соответствует предусмотренным правилам и нормам технической эксплуатации, технологической схеме обслуживания и ремонта объектов жилищного фонда.

Бюджетные средства коммунальным предприятиям поступают в виде дотаций: Бюджетные средства коммунальным предприятиям поступают в виде дотаций: - на покрытие разницы в ценах за предоставляемые населению услуги и продукцию (тепло для жилых домов и транспортные услуги) - на капитальные вложения (водопроводно – канализационное хозяйство, городской пассажирский транспорт, дороги и др.) - на оплату произведенных работ и оказанных населенным местам услуг (санитарная очистка, освещение, озеленение территорий и др.) Составление финансовых смет (бюджетирование): - смета реализации продукции - план производства продукции - смета прямых затрат на оплату сырья, материалов - смета прямых затрат на оплату труда - смета переменных накладных расходов - смета административных и коммерческих расходов - смета себестоимости продукции - отчет о прибылях и убытках - кассовый план - прогнозный балансовый отчет.

1) определение основных финансовых показателей предприятий на плановый период 1) определение основных финансовых показателей предприятий на плановый период 2) увязка финансовых показателей с производственными и коммерческими 3) выявление резервов увеличения доходов и прибыли организации 4) определение путей повышения эффективности использования финансовых ресурсов

В бизнес – плане отражаются все стороны производственной, коммерческой деятельности организации, ее финансовые результаты. В бизнес – плане отражаются все стороны производственной, коммерческой деятельности организации, ее финансовые результаты. I раздел. Резюме (выводы): содержит цели проекта, размер требуемых для его осуществления финансовых ресурсов, срок окупаемости. II раздел. Основная часть включает подразделы: описание вида деятельности, описание продукции (услуги), оценка отрасли, рынок, маркетинг, план производства, организационный план, юридический план, анализ рисков, финансовый план. Финансовый план включает в себя: - прогнозный расчет объема реализации продукции (услуг) - план доходов и расходов - план денежных поступлений и выплат - баланс активов и пассивов - план по источникам и использованию средств - расчет точки достижения самоокупаемости (безубыточности). Точка самоокупаемости (безубыточности) – это такое состояние в деятельности предприятия, когда разность между доходами и расходами равна нулю., а суммарный объем продаж совпадает с суммой постоянных и переменных издержек предприятия и наступает безубыточность производства. III раздел. Стратегия финансирования.

Объектом финансового планирования являются: Объектом финансового планирования являются: - выручка от реализации продукции, услуг и прибыль - ассигнования из бюджета - амортизационные отчисления - объем оборотных активов и их прирост - ресурсы в капитальном строительстве - платежи в бюджет - взносы во внебюджетные фонды Перспективный финансовый план составляется на длительный срок, содержит оценки основных финансовых показателей в перспективе Текущий финансовый план составляется на год с поквартальной разбивкой и обеспечивает увязку производственных и финансовых показателей деятельности организаций Оперативные финансовые планы включают составление платежного, налогового и кассового плана на месячный срок с декадной разбивкой

Реформы в сфере ЖКХ в России проводятся Правительством РФ. Реформы в сфере ЖКХ в России проводятся Правительством РФ. Этапы реформирования: I этап. Реализация мер, направленных на повышение эффективности использования затрат на содержание ЖКХ, в частности, формирование системы учета потребления коммунальных услуг, формирование конкурентной среды и новой, более совершенной и экономичной, системы обслуживания ЖКХ. II этап. Осуществление мер, обеспечивающих постепенный переход ЖКХ на полное финансирование с учетом реальной экономической ситуации в стране, низкого уровня доходов основной массы населения. При реализации реформы для населения предусматриваются определенные лимиты затрат на ЖКХ.