Презентация на тему: Управление земельными ресурсами в странах с переходной экономикой

Управление земельными ресурсами в странах с переходной экономикой Международный опыт Питер Дейл, Почетный президент, FIG

Корни кадастра Прослеживаются в:Египте Греции и РимеАвстрии, Венгрии – и ИспанииНаполеоновской империиНовейшей истории колоний

Египетские землеустроители -работы проводились в целях определения землепользования и налогообложения

Права собственности на землю в Риме

ПРАВА НА ВОЗДУШНОЕ ПРОСТРАНСТВО (над землей) Права на разработку полезных ископаемых(под землей)

Влияние истории

Системы регистрации, используемые в различных странах

Современное влияние Всемирный Банк и Европейский союзUNECE / WPLAДе Сото - «Загадка капитала»

UNECE – основные вехи «Руководство по управлению земельными ресурсами» 1996MOLA (Совещание уполномоченных лиц по управлению земельными ресурсами) 1996WPLA (Рабочая группа по управлению земельными ресурсами) 1999«Управлению земельными ресурсами в регионе UNECE – тенденции развития и основные принципы» 2005

Публикации UNECEВключают: Социально-экономические преимущества эффективного управления земельными ресурсами (второе издание)Руководство по объетам недвижимости и идентификаторамОграничения прав собственности, аренда, передача прав и финансирование земли и объектов недвижимости в Европе и Северной АмерикеКлючевые аспекты регистрации прав и законодательства по кадаструСистемы массовой оценки земли (недвижимости) в целях налогообложения в Европе

1996 - 2006 От «Разработать и Создать» к «Поддерживать и Вести». От филантропии к бизнес ориентированному подходуОт субсидий к (полному) самофинансированиюОт государственного сектора к сотрудничеству с частным секторомОт фрагментации к совместно предоставляемым услугам

1996 - 2006 Гарантии землевладения(Права собственности на землю)Гарантии + Поддержка земельных рынков(Стоимость земли)

Что имеет значение Сделки с землей гарантированыНизкие затраты на оформление сделокВозможность получения кредитаПрозрачность и лёгкий доступ для всех участниковПрава меньшинств защищены; иОбеспечение устойчивости окружающей среды пользуется поддержкой

Центральный вопрос сегодня -качество руководства«если требуется усовершенствование систем управления земельными ресурсами, то начинать надо с улучшения подготовки и обучения тех лиц, которые отвечают за управление и функционирование системы» UNECE

Завтра Не только:Дальнейшая компьютеризацияОформление перехода прав в электронном видеМеждународные рынки (EULIS)Многоцелевые данные (INSPIRE)Больше контактов между государственными агентствами

Но и Гарантии землевладения(Права собственности на землю)Гарантии + Поддержка земельных рынков (Стоимость земли)+ Поддержка защиты окружающей среды(использование земель)

Управление земельными ресурсами

Права пользования

Внешние факторы

Нужно знать Право собственности на землю и зданияИх налогооблагаемая стоимостьРазрешенное использование земли и зданий Их прошлые и настоящие формы использования Имеющиеся средства обслуживания (напр., коммунальные услуги) А в будущем возможноСостояние зданий и их энергоэффективностьНаши обязанности

Заключительная мысль Хартия обязанностей, а не прав, человека, возможно, появится нескоро, но будущее управления земельными ресурсами заключается в регистрирации того, что нам фактически разрешается делать с этой землей, и наших обязанностей в связи с этим