Презентация на тему: Календарное планирование строительства

«Экономика и организация архитектурного проектирования и строительства» Раздел «Организация строительства» Тема лекции: «Календарное планирование строительства» Автор М.В.Поздняковская

Цель и задачи лекции: Ознакомить студентов с основами календарного планирования строительства, видами и порядком разработки календарных планов, их топологией. Дать представление об общих принципах проектирования календарных планов. Рассмотреть основные параметры проектирования и основные показатели экономической оценки календарных планов.

КАЛЕНДАРНЫЕ ПЛАНЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ Календарный план - один из основных документов организации строительства, в котором указаны технологическая последовательность работ, их взаимная увязка во времени, сроки выполнение различных работ и потребность в ресурсах. Календарный план входит в состав ПОС и ППР.

Место и структура планирования производства в системе планирования строительного предприятия Оперативное планирование (краткосрочное планирование) Генеральное целевое планирование (Материальные, стоимостные и социальные цели) (долгосрочное планирование) Планирование готовой строительной продукции на весь жизненный цикл объекта Планирование по стадиям строительства (виды выполняемых работ) Стратегическое планирование (Бизнес-планирование, функциональное планирование, планирование потенциала) (среднесрочное планирование) Планирование строительного производства Планирование материально- технического снабжения Планирование маркетинга (сбыта) Планирование НИОКР Планирование административного персонала и ИТР Финансово-экономическое планирование Планирование управленческого и Финансового учета Оперативное планирование (краткосрочное планирование)

ПРЕДКОНТРАКТНАЯ СТАДИЯ ДОГОВОР ПОДРЯДА (контракт) ДОЛГОСРОЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ 3-5 ЛЕТ СРЕДНЕСРОЧНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ ПРОГРАММЫ И ПОТРЕБНОСТИ ОБЩИХ РЕСУРСОВ И МОЩНОСТЕЙ КРАТКОСРОЧНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ С РАСПРЕДЕЛЕНИЕМ ПОТЕНЦИАЛА ПРЕДПРИЯТИЯ Планирование по производственным участкам (бригадам) Календарное планирование по заказам Планирование потребности в ресурсах, мощностях и их распределение по стадиям Планирование поступления материально-технических ресурсов по заказам Регулирование и оптимизация производства (децентрализация) Стадия общего планирования (на весь жизненный цикл проекта) Планирование технологических процессов

Исходные данные для разработки календарных планов строительства: - технико-экономическое обоснование на строящиеся объекты; - данные топографических, геологических и гидрогеологических изысканий; решения по применению строительных материалов и конструкций, способов организации строительства и средств механизации; - данные об использовании источников и порядке обеспечения строительства ресурсами; - данные о возможности обеспечения строительства рабочими кадрами; - генеральный план застройки; - директивные сроки сдачи в эксплуатацию комплекса в целом и отдельных его очередей.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА КАЛЕНДАРНЫХ ПЛАНОВ СТРОИТЕЛЬСТВА КОМПЛЕКСА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ Целесообразность и экономичность принятых решений определяется следующими расчетными показателями - продолжительность строительства; - удельная трудоемкость работ; общая - выработка на одного человека в день; - уровень механизации основных строительно-монтажных работ; - коэффициент движения рабочих кадров. Для оценки КП существует система технико-экономических показателей, в состав которых наряду с общими для всех видов строительства входят показатели, отражающие специфику того или иного здания или сооружения, а также местные условия. Базой сравнения служат нормы, установленные задания, аналогичный проект, а при разработке КП в нескольких нескольких вариантах - сравнение их между собой.

Экономический эффект для подрядчика от сокращения сроков строительства или продолжительности выполнения СМР образуется за счет снижения размера условно-постоянных расходов в составе себестоимости СМР и определяется по формуле: Эуп = УП(1-Тф/Тр) где: УП - условно-постоянные расходы; Тф – фактический срок строительства; Тр - расчетный срок строительства.

1. В чем состоит основная задача календарного планирования? 2. Виды календарных планов. 3. Порядок разработки КП, исходные данные. 4. Технико-экономические характеристики календарных планов. 5. Какие планово-экономические мероприятия, выполняются при подготовке строительного производства?

- СНиП 12-01-2004 Организация строительства. Одобрены и введены в действие Постановлением Госстроя России от 19 апреля 2004 г. N 70; - СНиП 3.01.01-85*\"Организация строительного производства\", - СНиП 01.04.03-85 \"Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений\" (издание 1991 г. в качестве рекомендуемых); - Л.Г.Дикман «Организация строительного производства», 2003г. Глава 11; -Т.Н.Цай «Организация строительного производства», 1999г. Глава 8.