Презентация на тему: Защита прав участников рынка: как обезопасить себя и своих клиентов

Защита прав участников рынка: как обезопасить себя и своих клиентов

Тезисы: Причины приобретения зарубежной недвижимости россиянами Изменения спроса на рынке зарубежной недвижимости в период кризиса с осени 2008г.Рисковые страны для приобретения недвижимостиРиски покупателяРиски продавца Примеры практических советов и рекомендаций по минимизированию рисков при покупке зарубежной недвижимости

Причины приобретения зарубежной недвижимости россиянами: Сохранение сбереженийМесто долгосрочного отдыха семьи Второй домИнвестицииПриумножение сбережений«Запасной аэродром»Место обучения детейМесто работы ПМЖДругое…

Изменения спроса на рынке зарубежной недвижимости в период с осени 2008г. по данным компании «GFPI» 2008 г. 2009 г.1. Болгария 1. Италия2. Кипр 2. Франция3. Египет 3. Кипр4. Финляндия 4. Финляндия5. Испания 5. Германия6. ОАЭ 6. ГрецияP.S. Новые страны: Индия, Мексика, Австрия.

Рисковые страны для россиян: 1. По религиозным мотивам : 2. Нестабильность :ОАЭ -ЧилиТунис -ПанамаЕгипет -Коста-Рика ТурцияМарокко 3. Природные катаклизмы: 4. Долевое строительство:Таиланд - БолгарияДоминикана - ИспанияГреция5. Политическая ситуация: 6. Права собственности:Турция -ОАЭЭстония -Швейцария(квоты)Израиль -Чехия (юр.лицо)Греция -Таиланд (земля)

Ситуация на рынках зарубежной недвижимости: …Любое обдуманное приобретение недвижимости за рубежом является надёжной инвестицией ПОЧЕМУ? Стабильность в стране с гарантиями или риски в странах с высокой доходностью - инвестор выбирает себе место, отвечающее его требованиям и задачам Поэтому, главное - понять, для чего вам это нужно!

Ситуация на рынках зарубежной недвижимости: Приоритетные страны : стабильныеПриоритетные проекты: готовые-Ипотека: мало где осталасьПримеры: Германия, Кипр, Италия, Франция-Сложная ситуация по сдаче проектовПримеры: Испания, Болгария, ОАЭ, Панама и др.-Падение цен- мифы или?...Примеры: Англия, Чехия-Прага, США-Майами, Испания-Барселона.ПРИМЕРЫ: Франция - Лазурный Берег, Италия-Тоскана, Лигурия.

Риски покупателя : Незнакомое законодательствоИностранный языкНе везде страхуются и защищаются риски государством по недостроенным проектамВизовый режимОткрытие банковских счетовСложности по адаптации в стране ( легализация, работа, обучение и т.д )

Риски продавца : проверка документации юридическая поддержкавыплата и раздел комиссионныхпост.продажное обслуживание рисковые страны и форс-мажорные ситуацииконкуренция и борьба за клиента

Конгломерат: продавец-покупатель .Минимизация рисков Эксклюзивные договораКачество обслуживанияМеждународные ассоциации, чёрные спискиПостпродажное обслуживаниеКомплексное обслуживаниеКорректность поведения на рынкеПрофессионализм, открытость