Презентация на тему: Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Общее собрание в многоквартирном доме

Общее собрание собственников помещений в формесовместного присутствия собственников Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме совместного присутствия собственников - собрание собственников помещений в установленное инициатором такого собрания время и место для совместного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Общее собрание собственников помещений в формезаочного голосования Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования – принятие собственниками помещений в письменной форме персональных решений по вопросам, поставленным на голосование и передача таких решений в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении такого собрания. Заочное голосование проводится по всем вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Перечень вопросов, относящихся к компетенцииобщего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,и количество голосов, необходимое для принятия решений по ним

Сравнительный анализ форм проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Общее собрание в форме совместного присутствия(недостатки) Низкий процент явки на общее собрание.Незначительный срок на принятие решений.Влияние окружающих на решение собственника.Значительное количество оппонентов.Большая вероятность срыва собрания.Участвуют в голосовании только те собственники, которые пришли на общее собрание.Незаконность доголосования.Затруднительно согласование с собственниками проектов документов (договор, устав…)

Общее собрание в форме совместного присутствия(преимущества) Незначительные расходы на проведение собрания.Упрощенная процедура проведения собрания.Возможно участие представителя по доверенности.Отсутствует необходимость предоставления каждому собственнику материалов по вопросам, которые поставлены на голосование.

Общее собрание в форме заочного голосования(недостатки) Собственники могут не сдать бюллетени для голосования.Усложнена процедура голосования.Возможны затраты на проведение собрания.Требуется дополнительное информирование собственников.

Общее собрание в форме заочного голосования(преимущества) Решения собственники принимают в отсутствие оппонентов.Решения принимаются самостоятельно в отсутствие других мнений.Задействуются в голосовании все собственники.Значительный срок на принятие решений (не менее 10 дней).Голосование осуществляется по месту жительства (в квартире).Высокий процент кворумности собрания.Низкая вероятность срыва общего собрания.

Общее собрание в форме заочного голосования(преимущества) Позволяет привести договорные отношения к письменной форме (за счет акцептования).Исключает спорность при определении формы договора (один договор с множественностью лиц либо с каждым).Позволяет провести общее собрание одновременно в нескольких домах.Сокращает сроки проведения общего собрания (т.к. проводится на нескольких домах одновременно).