Презентация на тему: Инвестиции в недвижимость Турции

Инвестиции в недвижимость Турции Ознакомительная презентация для партнёров

О нас:

Перспективы инвестирования в недвижимость Турции ВВП с 2002 г. вырос в 4 раза, что является вторым в мире показателем после Китая.

Для чего нам нужны партнёры? Партнёры для нас – это важное и необходимое связующее звено между клиентом и нами при инвестировании в зарубежную недвижимость

Выгоды для риелторов:

Кто и зачем покупает?

Цены на недвижимость:

Инвестиции с рассрочкой и кредитом В 2006 году Центральный банк страны принял Постановление, согласно которому было разрешено предоставление иностранцам кредитов на приобретение жилья, а в 2007 году – вступил в силу Закон «Об ипотеке».  1. Рассрочка от застройщика: при рассрочке первый взнос - от 1000 евро беспроцентная на весь период строительства2. Банковский кредит: предоставляется на жилье готовностью от 70% предоставление кредита под 7-8% годовых на 50 % от суммы срок кредитования - до 15 лет3. возможны комбинации 1 и 2 (рассрочка, потом - кредит)Застройщик дает банковскую гарантию на осуществляемые клиентом платежи (по желанию клиента. Цена около 1% от суммы)

Доход от инвестиций (Пример №1) Покупка апартаментов в 50 метрах от моря в комплексе в самом начале строительства, сдача в эксплуатацию через 1,5 года. 100% оплата.

Доход от инвестиций (Пример №2) Покупка апартаментов 1+1 в комплексе на этапе строительства, сдача в эксплуатацию через 20 месяцев. Применяется гибкий график рассрочки

Долевое участие Инвестировать в квартиру за рубежом можно не только в одиночку. Долевое участие очень выгодно, если покупатель не обладает достаточным количеством средств для покупки целой квартиры, но желает инвестировать в зарубежную недвижимость. В дальнейшем, каждый участник может продать свою часть другому участнику или третьему лицу.

Оптом дешевле? Оптовая покупка нескольких квартир на любом этапе строительства позволяет инвестору рассчитывать на скидку порядка 5 – 25% В нашем арсенале есть множество строящихся комплексов с квартирами по цене от 30 тысяч евро. апартаменты на этапе фундамента существенно отличаются в цене от квартир в уже готовом комплексе. Эта разница составляет обычно порядка 20-40 %.Инвестируйте с нами! Оптом дешевле!

Оптовая покупка квартир. Пример Есть строящийся комплекс с квартирами 1+1 по цене 50 тысяч евро.Застройщик готов продать их по 40 тысяч при условии покупки сразу 10 и более апартаментов. Таким образом, инвестор сразу получает скидку 100 тысяч евро.Предоставляются выгодные условия рассрочки.

Инвестиции в жилые комплексы Инвестиционная недвижимость требует больших капиталовложений по сравнению с покупкой апартаментов (размер инвестиций здесь стартует от 250 тысяч евро), но даёт инвестору ряд преимуществ, основными из которых являются возможность полного контроля и определения инвестиционной стратегии, а также более высокая прибыльность вложений

Расходы на сделку и содержание недвижимости. Налоги3% - комиссия агентства (для вторичного рынка)0% - комиссия агентства (для нового жилья)3,9% - оформление ТАПУ (от заявленной стоимости, которую можно занизить в 2-4 раза)300 € - кадастровый сбор и страховка от землетрясений (DASK)0,5-1% - перевод денег в Турцию1% - при желании, нотариальный договор с продавцом (юридическая сила та же, что и без нотариуса)

Виды аренды:Гарантированная аренда: в этом случае между собственником недвижимости и управляющей компанией подписывается контракт, по условиям которого компания обязуется выплачивать фиксированную сумму собственнику (6-7 % от сделки), а остальную прибыль кладет в свой карман

Какие факторы влияют на спрос?

Сезонность арендыНаибольший ажиотажный спрос приходится на июль-август, апартаменты на эти месяцы обычно бронируются ещё весной и стоят максимально дорого.

Преимущества* Высокое качество по конкурентноспособной цене!Расположение в 400 м от пляжа и 500 м от обширной инфраструктуры города! Самый известный пляж Инжекум - в переводе тонкий золотой песок. Высокая рентабильность!Стабильная прибыль от сдачи в арендуБогатая инфраструктура комплекса!Профессиональное управление!

Elite Life 3 Residence Новый проект компании Elite Group, соединивший в себе все потребности современных людей: удачное расположение, высокое качество строительства, неповторимый дизайн, удобную планировку, роскошную инфраструктуру и доступную цену! От 67 900 евро!

Расположение в уникальном месте Захватывающая дух панорама Неординарные, инновационные архитектурные решения Уровень комфорта и инфраструктура, достойные 5 звезд Роскошный стиль жизни Грандиозные инвестиционные возможности Отличные инвестиционные возможности

Спасибо за внимание!компания OKSAGEN  http://oksagen.at.ua наш офис г.Николае ул.  Космонавтов  61В  ТЦ Европа офис 207,[email protected] , +38-(050)889-97-95,+38(093) 945 -80 -08 Геннадий