Презентация на тему: виды земельной ренты

Виды земельной ренты.

 Землевладение - есть признание права физического или юридического лица на определенный участок земли на исторически сложившихся основаниях, чаще всего под землевладением подразумевается собственность на землю.      Землепользование - это пользование землей в установленном обычаем или законом порядке. Пользователь земли не обязательно является ее собственником. В обычном понимании - это арендатор. В реальной хозяйственной жизни субъектов землевладения и землепользования нередко олицетворяют разные лица.     

Рента   - это регулярно получаемый доход с капитала, имущества или земли, не требующий предпринимательской деятельности. Экономисты используют термин "Рента" в более узком значении: экономическая рента - это цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов, количество (запасы) которых строго ограничено.

Земельная рента Именно уникальные условия предложения земли и других природных ресурсов, их фиксированное количество отличает рентные платежи от заработной платы, процента, прибыли. Изменение величины ренты не оказывает никакого влияния на количество имеющейся земли.

Определение величины ренты в условиях конкуренции SS - кривая предложения DD - кривая спросa D D R1 S R R2 S Q Q1 Z M E

Определение величины ренты в условиях конкуренции SS - кривая предложения DD - кривая спросa D D R1 S R R2 S Q Q1 Z M E рента Количество земли

Земельная рента доход, получаемый владельцем земли от арендаторов земельных участков. Земельная рента выступает в форме абсолютной ренты, дифференциальной ренты и монопольной ренты.

Основная причина существования земельной ренты – монополия на землю как на объект собственности

Абсолютная земельная рента один из видов дохода от собственности на землю, плата собственнику за разрешение применять капитал к земле; уплачивается арендатором абсолютно со всех участков земли независимо от плодородия (отсюда название этого вида ренты).

Цена земли Продается ее способность приносить ренту своему владельцу. Поэтому цена земли есть капитализированная рента. При продаже участка его собственник заботится о том, чтобы не потерять рентный доход. Он соглашается продать землю за такую сумму, которая будучи положена в банк или в ценные бумаги, принесет ему доход, равный ренте. Покупатель земли, прежде чем стать ее собственником, тоже сравнивает приносимую участком ренту с процентом, который он может получить, если деньги положит в банк.

Различаются лучшие (I), средние (II) и худшие (III) участки земли

Дифференциальная рента дополнительный доход, получаемый за счет использования большей плодородности земли и более высокой производительности труда. Источниками дифференциальной ренты I являются более производительный труд на относительно лучших и средних по плодородию землях, а также различия в местоположении участков земли по отношению к рынкам сбыта, транспортным путям и т. д.

Дифференциальная рента II связана с дополнительными вложениями капитала в один и тот же участок, обеспечивающими получение добавочной прибыли. Дифференциальная рента возникла как результат ограниченности земли: цена производства сельскохозяйственного продукта определяется условиями производства на худших, т. к. продукт только лучших и средних участков недостаточен для покрытия общественного спроса. В результате образуется дополнительная прибавочная стоимость, представляющая собой разность между ценой производства на худших участках (общественная цена производства) и индивидуальной ценой производства на средних и лучших участках.

Определение величины ренты в условиях конкуренции SS - кривая предложения DD - кривая спросa D D S R R1 S Q Q1 E рента Количество земли

Распределение земельной ренты между субъектами сельскохозяйственного производства зависит от типа ренты. Дифференциальная рента I в полном объеме принадлежит землевладельцу, поскольку он устанавливает арендную плату на уровне, учитывающем качество участков земли. Дифференциальная рента II является результатом усилий арендатора и полностью присваивается им.

Монопольная рента - особая форма земельной ренты, образуется при продаже определенных видов сельскохозяйственных продуктов по монопольной цене, превышающей их стоимость.

Формирование ренты на месторождениях разной глубины залегания Цена 1 т нефти Предельные издержки Средние совокупные по отрасли

Особенности современного изъятия ренты 1. акциз = налог с оборота 2. плата за недропользование = роялти 3. часть НДС рентного происхождения 4. незначительная величина дифференциальной части ренты обусловлена: а) повышенными затратами (север) б) размазывается на посредников